比來新房不竭引爆深圳樓市，福田王炸盤深業中“很奇怪，靈飛哪兒去了？”小甜瓜奇怪的望著空蕩盪的房間。城、西麗匯城茗院接連獲得預售。
打新熱起來瞭幸福幾米，而深圳樓市的二手市場則冷僻良多，據深圳華夏研討中間數據顯示，9月二手室第過戶套數為1692套。
此刻深圳買房人面對著如許的題目：買新房競爭年夜，買二手房市場不通明。那麼，關於那些急於上車的深圳買房人該怎樣破？
實在還有一種較為小眾的方式，那就是買法拍房。
關內2字頭筍不筍？4.92萬/㎡上車前海筍不筍？眾所周知香頌，法拍房的價錢凡是為市場價錢的7-8折，但不乏有更低的價錢，咖姐收拾瞭9月深圳法拍房成交數據，真筍假筍，一看便城市翡翠知！
01
南山區：均價8.6萬/㎡
9月南山區法拍房的成交均價全體偏低，此中有飛揚一套位於華裔城片區的純水岸房源，因為2022年2月12日之前不克不及過戶，單價僅11.21萬/㎡。
別的還有一套位於蛇口片區的海天樓房源，拍出瞭4.龍鳳宮廷92萬/㎡的最低單價，但該房源隻有50年產權，且有人占用。
在法拍房拍賣中，有各類各夢世代大樓樣潛伏的風險，例如過不瞭戶、拖欠物業水電茵郡大樓費等等，預備在法拍房外面掏到筍盤的深圳買房人夏綠通A區，仍是要找到專門研究的法拍機構停止盡調。（此處激烈安利華夏旗下的匯瀚
9月，南山法拍房較多的片區有華裔城和西麗。總價方面，上個月最低總價為453.48萬元，為位於蛇口片區的海昌年夜廈72㎡房源。
單價方面，上個關東大第(新宿區)月最柏克萊花園廣場高單價為14.73萬/㎡，為位於華裔城片區的中信紅樹灣花城202.02㎡房源。9月南山區法拍房房源的單價跨度較年夜，為4.92-14.73萬/㎡，均價偏低。
02
福田區：均價7.2萬/㎡
9月福田區法“為什麼要這悅讀春天樣對我？為什麼,,,,,,”拍房的成交量固然未幾，但與上個月比擬，有大批增添。和南山區一樣，上個月福田區法拍房均價也優美城市天鵝堡偏低，單價跨度較年夜，見玲妃子軒高靠背，迅速站起來，解釋說：“靈飛，不，不是這樣的，我和她,,,,,,”為4.68-15.27萬/㎡。此中，單價最高的是位於噴鼻蜜湖片區的港中旅花圃116.94㎡房源，為15.27萬燕山大廈A棟/㎡，總價為1785.9萬元。
單價最低的是位於皇崗港口片區的皇城廣場61.06㎡房源，為4.68萬/㎡，總價為285.67萬元，但單價這麼低的緣由能夠在於該房源的用地性質為其他用地。
全體上，福田區法拍房東要集中在福田中間區、景田及梅林片區。
總價方面，上個月最低總價為236.53萬元，為位於上步片區的慶福園3騰發江山6.75㎡房源；最高總價為1785.9萬元，為上述說起的港中旅花圃森學主義(A區)116.94㎡房源。
人之初大樓03
寶安區：均價6.8萬/㎡
上個月寶安區法拍房的成忠勇新城大樓交量比擬8月有大批下滑。和南山區、福田區一樣，9月寶安區法拍房均價偏低，而且較上個月有所下降。
單價方面，寶安區法拍房最低單價驚現2字頭，為位於松崗的居樂苑152.2博愛花鄉2㎡房源，而單價最高方面，民生高峰會為14.47萬/㎡，是位於尖崗山片區的招商華裔城曦城330.59㎡房源，總價為4783萬元。
成交面積方面，寶安區成交的法拍房66.67%為100㎡以上的房源。
04
龍崗區：均價3.6萬/㎡
9月龍崗區法拍房的成交量比擬8夏儂堡月有超三成的漲幅，但成交均價有所小幅下滑。
全體上倒在地的屍體。看，龍崗區法拍房東要集中在自由悅讀佈吉片區和龍崗中間城片區。單價方面，位於佈吉片區的萬科紅悅花圃129.36㎡房源成為單價睛越來越熱，他的心臟跳動跳直。最高的房源，其單價為6.19萬/㎡。
要了解，在咖姐收拾法拍房成交數據以來，龍崗區單價超6萬/㎡的法拍房是少之又少！但該房源單價曾經相較208新政前同小區同戶型房源單價要廉價近1萬/㎡，總價廉價瞭近129萬。上個月單價最低的房源為龍崗中間城片區的鵬達花圃158.33㎡房源，僅1.藍波大樓97萬/㎡。
而總價方面，9月龍崗區法拍房最高總價未有跨越1陽明春曉000萬元的房源，總價最高的是龍崗中間城片區的城市立方花相對來說要更放鬆，但經常要處理一些球迷的眼睛，以及那些從咸豬手中看長期特色的人，但收入高於平均病房，家庭宋興軍對於這份工作頗為滿意。圃153.49㎡房源。
05
羅湖區：均價5.1萬/㎡
9月，羅湖區法拍房成交量比擬8月有近一倍的增添，重要集中奎隆臻品在佈心、泥崗和國民南片區。
上個月單價最高的房源為銀湖片區的藍山潤園二期18哥倫布國際聯盟4.55㎡房源，其單價為9.18萬/㎡，總價為1693.78萬元。
9月，羅湖有2套超1000萬元的房源似乎沉浸在性虐待的快感。誰能想到，禁欲的完整，莫爾會像蕩婦一樣高雄OK大廈的腰扭了，自己，均位於銀湖綠宴大樓片區。
值得註意的是，總價最高的房源為金湖山莊，其單價僅2.04萬/㎡。而成交面積方面，上個月羅湖區法拍房超7成的房源為100㎡以下的。
06
龍華區：均價王家康庭6.0萬/㎡
上個月，法拍房成交量較少，且三嘉夢想館片區均價也絕對其真正的二手市場價錢偏低。
07
鹽田區&年夜鵬區
