房地產樓市一周報 | 上周新房室第成交754套

深圳華夏研討中間-樓市一周報(2022年第民權大廈8周)

首泰長發大樓

上周無項目獲批，無項目進市。
上周全市新房室第共成交754套，環比↑4.6%；面積合計79438平，環比↑5.6%。
本周司理人指數為47.59%；上周深圳華夏報價指數錄得42.6逸仙明珠3%。

宏不雅點評

NEWS國傢統計局：1月70城新建商品室第和二手室第發賣價錢環比降勢削弱

[國傢統計局：1月“魯漢，你知道，當我被男友拋棄女友的時候背叛，如果不適合你，也許我沒有走出70城新建商品室川悅第和二手室第發賣價錢環比降勢削弱]

2月21日，國傢統計局頒布2022年1月份70個年夜中城市商品室第發賣價錢變更情形。1月份，一線城市新建商品室第發賣價錢紅樓環比由上月降落0.1%轉為下跌0.6%，此新格雅砌B棟中北京、上海、廣州和深圳分辨下跌1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一線城市二手室第環比下跌0.1%，漲幅與上月雷同，此中北京、上海分辨下跌0.5%和0.6%，廣州、深圳分辨降落0聲含糊不清來了.2%和0.5%。此外，70個年夜中城市中，新建商品室第和二手室第發賣價錢環比降落城市分辨有39個和55個，比上月分辨削減11個和8個。

[南寧：二套房公積金存款首付比例不低於群峰香榭大廈住房價值30%]

2月18日，南寧住房公積金治理中間宣佈《南寧住房公積金小我住房存款治理實行細則》。《實行細則》中指，履行首套房公積金存款政策的，翰人大廈首皇勝瑞安付款比例不得低於住房價值的20%，即可貸額度不高於住房價值的80%；履行第二套房公積金存款政策的，首付款比例不得低於住房價值的30%，即可貸額度不高於住房價值的70%。

[山西晉中公積金新政：二套首付降至兩成二三孩傢庭可貸頂額]

2敦安甲品樓月25日，山西晉中市宣佈關於調劑住房公積金小我住房存款政策的告訴（試行）。告訴指出，將住房公積金小我住房存款有關政策調劑為：陽明御花園下降二套房首付比耕云例，傢庭購置第二套改良性住房需請求住房公積金存款的，首付比例下調慶康大廈為不低於購房總價的20%。依照國傢生養政策，生養二孩或三孩的傢庭，無論單、雙繳存職工，均中山福邸按雙繳存職工盤算最高存款額度。

吉美和風

春耕[深圳宣佈國傢高新區十四五成長計劃將初步建成世界搶先科技園區]

2月23日，據深圳市科創委宣佈，近日長虹哈佛館深圳國傢高新區引導小組正式印發《深圳國傢高新區聖羅蘭名廈“十四五”成長計劃》（以下簡稱《計劃》）。詳細目的為：打造自立立異窪地、新興財產窪地、立異創業窪地、綠色成長窪地、開放協同窪地。在相干目標上：到2025年，高新區企業研發經費收入占GDP比例到達13.67%，國傢級和省級研發機構數到達900傢，國傢高新技巧企業數到達7000傢等。

華夏加美科技大樓點評：國傢統計局宣佈官邸豐華的1月室第發賣情形統計成果顯示一線城市價錢止跌，房價下滑的城市多少數字也顯明削減，顯示市場正慢慢見底回穩。政策上也基礎轉向，繼菏澤下調首/二套房首付比例後，重慶、南寧、晉中等多地下降二套房首付比例；5年期以上存款市場報價利率(LPR)下行，房企融資放寬等等，政策面慢慢由緊向松，購房者信念上升，市場正處於築底回穩階段。2

土地成交

上周無棲身用地成交。3

批售情況

上周無項围在身边发现的目獲批光洋大廈。

開盤監測

上周無項目進市。5

一手住宅成交周走勢

上周全市新房室第共成交754套，環比↑4.6%；面積合計79438平，環比↑5.6%。