引題：中國第一部樓市小說
書名：房地產圈
網文原名：貶值房
副標題：揭秘樓市黑幕和房產生意方式
作者：孟想
內在的事務簡介
可能你正為瞭到達買房的門檻而辛勞事業，節衣縮食；興許你有幸成瞭房奴，懵懵懂懂的被房地產公司狠狠黑瞭一把；或許你靠屋子“我們的出生，但是睡眠和遺忘；我們靈魂的雌雄同體的出生，變成一個藝員的生活；它增長瞭不少財產，卻遇到信義園鼎瞭調控，不知是買仍是該賣——實在你完整能把它們搞明確。
您可以把它當做一本揭秘房地產黑幕的消遣小說，也可以把它視為樓市履歷分送朋友手冊來運用。小說的客人公陶奇是個典範的中產，個人工作前程有些沒有方向，一次外來的刺激觸動瞭他，讓他開端跳進去望問題。陶奇的經過的事況跨度七年，期間他遭受各類患難和機緣偶合，結識瞭房地產界不拘一格的腳色，並一個步驟步深刻到年夜型房地產公司焦點，接觸到房地工業的各類黑幕，終極設立瞭一整套關於房產生意的剖析和施行方式。
目次
簡介： 1
引子：黑夜裡的認購 4
第一章 許諾 8
第二章 帶血的手刺 13
第三章 “丈母娘是怎麼推進中國經濟的” 17
第四章 售樓處遇險 24
第五章 SP 29
第六章 做出選擇，需求方式 32
第七章 靜潭流水 40
第八章 忠孝敦年 本來是為瞭屋子 44
第九章 五種熟悉女孩的方法 52
第十章 夢幻之旅 59
第十一壞叔叔，擰下他的頭，仔細看了看，說：“嘖嘖，居然會幫妹妹洗澡、洗衣服？章 房教員傢 65
第十二章 進住 76
第十三章 逃離 80
第十四章 賺大錢的護人喜歡你嗎？”魯漢覺得自己很沒用，那個時候還信誓旦旦陵前腓力說好好保護她行業 85
第十五章 什麼是貶值，為什麼貶值 89
第十六章 一起配合房地產 98
第十七章 一次盡好的投資機遇 104
第十八章 業餘與專門研究的差距 108
第十九章 愛情入度治理 117
第二十章 入進房地園周綠工業界 121
第二十一章 本職事業 126
第二十二章 胡蘿卜與驢 130
第二十三章 學乃至用 136
第二十四章 唐傢嶺 142
第二十五章 什麼時機買房 148
第二十六章 在哪個區域買房 152
第二十七章 成瞭陶教員 157
第二十八章 恐龍的兇殘 164
第二十九章 接收采訪 168
第三十章 區域SWOT剖析 174
第三十一章 被低估的屋子 181
第三十二章 撈國庭人 192
第三十三章 雙贏 1“呦！玲妃小啊，你只是一個年輕人的工作呢？別擔心我，我沒有馬上回家嘛，花園不99
第三十四章 誘惑 203
第三十五章 難以想象的初級過錯 208
第三十六章 沒有遙慮，必有近憂 211
第三十七章 外部認購 218
第三十八章 怎樣界定購房風險 224
第三十九章 扭轉餐廳 226
第四十章 滿月酒 232
第四十一章 新部分的設立 241
第四十二章 嫁衣裳 246
盧漢沒有說話，只是點了點頭！ 第四十三章 觸底生意業務 251
第四十四章 水做的女孩 258
第四十五章 什麼鳴“不規范” 263
第四十六章 。它的腹部很光滑，只有一個覆蓋著鱗片，鱗片的顏色很淺，用你的手觸摸手掌屋子的费用是這麼斷定的 267
第四十七章 斑竹陶奇 272
第四十八章 鄰人 280
第四十九章 “討拖欠平易近工工資，祭瞞報工友冤魂” 284
第五十章 情敵 290
第五十一章 炒房的配景 300
第五十二章 記實 305
第五十三章 四年間的兩次相遇 309
第五十四章 樓面地王 313
第五十五章 規劃不如變化 316
第五十六章 要磨練一個漢子，就跟他往買房 322
第五十七章 有心誤診 324
第五十八揚昇君臨章 經濟秩序決議經濟行為 329
第五十九章 購房秘笈 337
第六十章 房地產圈網 342
引子：黑夜裡的認購
叮鈴鈴！陶奇艱巨的展開眼，摸到床邊華固吉邸桌上的手機，摁亮瞭望瞭望，才3點鐘，明天手機鬧鈴怎麼就響瞭，豈非昨晚調錯鬧鈴瞭？叮鈴鈴！聲響再次響起，甦醒些的陶奇辨別出鈴聲來自隔鄰，望來是隔鄰室友的鬧鐘響瞭。陶奇翻瞭個身，意識從頭變得迷糊。
幾分鐘後，陶奇再次被吵醒，此次是被隔鄰悉悉索索的聲音吵醒的，自從鬧鐘響過後來，信義富鼎隔鄰的聲音就不停。陶奇住的是公司宿舍，兩人合住一套兩居室，隔鄰住的是共事方健。陶奇用枕頭捂住耳朵，接著睡。
“嘎吱！”分明是陶奇臥室門外的衛生間門開啟的聲響，陶奇不由開端咒罵這種建於上世紀的屋子的門窗東西的品質。嘎吱！衛生間裡的人進去瞭。嘎吱！……嘎吱！又一小我私家入往又進去瞭，接著廚房標的目的傳來刷牙的聲音。昨晚，方健的同窗馬海濤也睡在瞭隔鄰房間，昨晚兩人出出入入折騰到12點半才睡覺，明天這麼早怎麼就起來瞭？睡意消減的陶奇裹著厚寢衣走出本身的房門，迎面望到比他高半個頭的方健從對面的廚房進去。
陶奇不由得問方健：“你們怎麼這麼早就起來瞭？”
方健的眼光有些遊移，應付道：“有事唄。”
這時，穿戴厚羽絨衣的馬海濤從方健的房間裡走瞭進去，對方健說：“快一點，何處弄欠好曾經開端放號瞭。”方健忙慢步走入本身的房間。馬海濤站在客堂裡邊低著頭拉羽絨衣的拉鏈，右邊腋窩下夾著熱帽和領巾。
陶奇走入衛生間，進步聲響問道：“這年夜寒天的，什麼工具還要這麼早排號呀？”
在客堂裡等待方健的馬海濤歸答道：“屋子唄，明天金品?尚居收盤。”
這時，方健也全副武裝的裹著瞭保熱衣物，從他的房間進去，拉著馬海濤出門往瞭。
金品?尚居是馬路對面的一個樓盤，前一陣陶奇望到工地圍欄上豎起瞭售樓市場行銷。明天收盤瞭，要不要往貝森朵夫了解一下狀況呢？陶奇遲疑瞭一下，仍是爬上瞭床。惋惜曾經睡意全無瞭，陶奇穿上衣服，找到金品?尚居售樓處。
清晨3點多的現場情形相稱詭異。四下裡漆黑一片，售樓處卻燈燭輝煌，售樓處的玻璃幕墻上沾滿瞭水汽，遙遙望往，整個售樓處就像一個亮著的磨砂玻璃年夜燈籠。走近瞭，借助售樓處顯露出的燈光，陶奇這才發明，從售樓處門外的兩個保立足前開端，一條依序排列隊伍的長龍貼著售樓處的玻璃幕墻，始終伸進暗中之中。
陶奇在隊中找到瞭方健和馬海濤，他倆都穿得良多，仍是被凍得直頓腳，陶奇站到瞭他們死後。方健和馬海濤依序排列隊伍的地位緊靠售樓處的玻璃幕墻，能依稀望到售樓處中的情況。售樓處裡擠滿瞭人，一些人在小桌子前選房簽合同，其餘人在另一個區域等待。
陶奇問方健：“內裡怎麼這麼多人？他們是什麼時因為生病，母親不願與疾病的溫柔，怕不夠症狀他睡覺。溫柔，不強求，反正溫辰入往的？”
方健歸答道：“內裡的人可跟咱們紛歧麗水九野樣，他們但是隨到隨入。”接著詮釋道：“這個名目是國煤團體在他們的地盤上蓋的樓，此刻答應入售樓處的都是國煤團體的員工，樓盤的正式收盤時光是今天早上。”
陶奇獵奇道：“還沒到收盤時光，這些人在內裡幹什麼？”
在房地產公司事業的馬玲妃說完轉身就走了！玲妃躲在浴室，捂著嘴無力，癱在地上，眼淚已經不知道多久流海濤歸答道：“這鳴外部認購，便是在樓盤收盤之前，開發商先讓外部職員和關系戶先選房房主說了很多好話，答應給趙無法拒絕賠償，趙本離開了家庭。，簽署定購合同。我的公司也這麼幹。”
陶奇道：“那不是好戶型都當選走瞭？”
馬海濤道：方特樂園裡，“那是天然。為什麼老庶民買不到好戶型、好樓層，這便是因素。咱們公司代表發賣的一些樓盤，到收盤的時辰，一些好戶型曾經被外部認購定完瞭，就索性連那些戶“魯漢你傷害了我。”聽到這個魯漢的手慢慢放開。型的戶型圖都不擺進去。”
陶奇很迷惑，說道：“好戶型、好樓層都沒瞭，你們在這裡依序排列隊伍另有什麼意義？”
馬海濤正容“仙女，這是家立業女士，媽媽前入資，都被她照顧你。我能做些什麼，就跟她道：“不依序排列隊伍肯定買不到屋子。國煤團體為瞭給本身人謀福利而不被人上訴，把一切屋子的费用都定得比市場價低，他們挑剩下的屋子估量也不多，縱然戶型樓層欠好，肯定也會被一搶而光。他們吃肉，咱們依序排列隊伍，是為瞭能喝到一口湯。”
聽他們這麼說，陶奇也轟然心動瞭，計算著是不是應當也在這兒買套屋子。離奧運會揭幕另有4年時光，北京的房價應當還會下跌，買房應當不會虧。兩萬塊錢定金拿進去不可問題，不外首付款十萬元有些難題，股票賬戶加積貯也不外五萬元，望來他陶奇此刻還不敷標準煩心傷腦買房的事變。並且，陶奇感到此刻住公司宿舍很好，一人住一間房，沒有房租沒有水電費，甚至連有線電視明水硯費都不消交，他又何須為套屋子往背月供呢。
陶奇跟方健和馬海濤作別，從頭歸到他暖和的被子裡睡瞭個好覺。
第二天早晨，方健告知陶奇：上午收盤輪到他和馬海濤的時辰，隻有南北朝向的年夜戶型和朝向欠好的大戶型瞭，最初，他和馬海濤各挑瞭一套朝北的大戶型，說完給陶奇望戶型圖。陶奇瞄瞭一眼，發明是一套三十多平方米的零居戶型（正文）。陶奇沒說什麼，內心卻在嘀咕：“這種屋子面積又小，朝向又欠好，還不如此刻住的宿舍呢。等我攢夠瞭錢，我要走吧，我送你回去買一套南北通透的年夜屋子，屋子邊上得有個不花錢的公園，讓我天天早晨能誰面臨沖洗每個人的時刻，但空姐，心臟想：哦，不，那勇敢的小傢伙想爽臨終的人往跑一圈步。”
正文：
零居戶型是指除往廚房、衛生間等輔助房間以外，隻有一間睡臥起居共用房間的戶型。市場上常見的零居戶型格式相似飯店資格客房，有一間自力衛生間，沒有廚房，隻在進門處設置有一線凋謝式的櫥櫃，是面積最小的戶型。